话不多说，直接上正题……

㈠ 为什么要租房？

意大利大学的宿舍数量非常少，且一般会提供给获得奖学金的学生或者行动不便的学生。

㈡ 什么时候租房？

递签需要住宿证明，所以需要在递签之前把房子租好。 

当然，这个住宿证明也可以通过其他方式get，但为了保证你去了意大利有地儿住，一般学生是会提前把房子租好的。

这会有一个缺点，就是你不能实地“勘察”情况，有一定的机率会踩雷。

因此也会有同学选择去了先暂住酒店等，再慢慢找房，这也是一个选择。

㈢ 怎么租房？有哪些租房渠道？

意大利住房一般分为appartamento (合租公寓）或者monolocale(单人的loft)。

可通过以下方式（渠道）租房：

1、留学生群或朋友圈

一般来讲，留学生们会有自己的社群、微信群，各种各样的，群里会有各种信息，当然也会有租房信息。

因为会有很多当地的留学生因为要换房子，或是假期回国而转租他们的房间（长短租都有），而这也是留学生群体里最常见的寻找租房信息的方式之一。

这种方式对于只想找一个单间，并且还没来到当地的同学来讲，会比较合适，可以先找一个靠谱的房间短租一个月，再慢慢找自己心仪的房子。

一般情况下，真正的留学生前辈们还是比较靠谱的，都懂得其中的不容易，一般不会坑你！但还是要注意水电网电费的支付方式要事先问清楚，包括房间内家具的使用权。  

推荐：奋斗在意大利（论坛）、留学生微信群

2、中介

找中介，也是租房的主要方式之一。 

跟国内一样，可以直接线下去中介公司（Immobiliare）看房，很多网站上也有中介发布的房源。

但一般需要一个月的中介费，如果是和朋友一起整租，分摊一下还是可以的。

注意啊，一定要找正规的中介公司，看好房子后，正规中介会签订正式合同（办居留可用），水电网费等各类问题也可以通过中介解决。

如果遇到问题，比如坑你押金什么的，一定要反抗，所以，学好意大利语很重要！ 

推荐网站：immobiliare.it

3、租房网站

①easy Stanza 

网站上有一整套的monolocale出租，但更多的是单间出租。

在选中房源后，可以直接发私信给房东了解情况、预约看房，建议大家把语言学好一点，因为这是个双向选择的过程。

房东也是会挑人的，如果一间房同时很多人看，一般房东会租给语言好的，以避免后续因为语言沟通问题产生其他问题。

②Kijiji  

操作简单，房源也不错，可以选择自己喜欢的再约看房。 

③bakeca.it

跟58同城一样，不仅可以租房找房源，还可以找工作、医疗、二手买卖等。 

④my subitocasa

是整租的网站，如果想跟朋友一起整租一套房子可以在这个网站和immobiliare.it看看。

⑤http://www.casa.it/

⑥https://www.idealista.it/

……

这些网站上有个人挂上去的房屋信息，也有中介的。

搜索的时候可以选择地区、价位、房间数量等等条件（请注意区别租房（Affitto）和卖房（vendita）的区别）。

网上的信息，一定要注意多甄别哈~

4、airbnb

如果短时间内没找到合适的房子，或是因为还没有到当地不放心决定租房，可以选择Airbnb。

Airbnb是一个比较常用的短租平台，住一天甚至住一个月都是可行的。

选它的好处是，比较灵活、便捷；

缺点是，价格略高，贵贵贵……

5、脸书等社交平台

这算是当地学生比较常用的找房方式，但房源肯定没那么多。从Facebook上找房，很大程度会和外国的学生一起住。

优点是：省钱省时间，还可以多练习口语

缺点是：安全性和室友是要自己甄别的。

6、语言学校可安排宿舍

部分语言学校会提供宿舍，但是需要提前预订，当然也是有费用的，在300-400欧左右。

然后，一些大学布告栏也会有一些租房信息，主要是本校学生贴的，可以试试。 

7、通过华意通境外服务，华意通老师帮忙提前租好房

针对于计划生，考虑到计划生刚去意大利，人生地不熟，语言能力又不够，华意通特开设了境外服务项目（包含在套餐内），可提供租房、带领学生办理居留、税号等各种服务，在正式入学（大学）之前，学生们遇到任何生活上的问题都可以咨询我们华意通的老师。

另外，华意通的新校区-米兰校区成立，能更好地为华意通的学生服务。

㈣ 租房需要多少钱？房租多少？

据意大利媒体，意大利租赁率连续第四年增加，特别是2019年，意大利大部分地区租房需求普遍增加，尤其是北部地区，需求旺盛的市场活力极大地抬高了价格。

2019年意大利房租租金有着显著提高，达到平均9.5欧元/㎡。

指路【意·关注】2019年意大利各地房租均价统计：来看你在房租上需要花多少钱？ 

然后根据immobiliareit的数据显示，单人间和双人间的价格均有上涨，2019年房租上涨的幅度在2%到12%之间。

单人间价格最贵的当然还是米兰位居第一（573欧），紧居其后博洛尼亚（447欧），罗马（448欧），佛罗伦萨（443欧）帕，维亚（306欧），都灵（353欧）等。

都是意大利留学热门城市。

㈤ 租房需要注意些什么？

01，在看房间价格的时候，一定要看合同中都保护了什么费用。有的是全包all inclusive，包括但不限于水电费、网费、暖气费、物业费等。

但有的则只包括一部分或者什么都不包括，这个你得看明白、算清楚。

02，租房得综合考虑到时间、距离和价格等各种因素，然后再租一个合适的房子。

03，安全和周边设施

安全问题肯定是重中之重，每个城市都有一些不太适合学生居住的区域。首先，火车站附近的危险系数肯定要高一些。其次，一些大城市里会有一些大家都知道的不太安全的地儿，在选房子之前先收集好信息。

至于周边设施，指的主要是超市（最重要)、bar，邮局还有银行什么的。 

意大利到底安全吗？看最权威的Eurostat欧盟统计局最新发布的数据怎么说……

推荐一个网站——safearound。

04，也要考虑到房间状况和室友

房间状况这个很好理解，大家肯定也不想租破破烂烂的房子吧，家具电器什么的也是需要的，不要忽略了。

如果一开始看房的时候没有，你可以跟房东协商。

如果选择合租的话，室友也是非常重要的，关系到你未来生活的舒适度。 

小tips，可以通过公共区域的状态来看你未来室友的性格。 

最好在入住之初，跟室友来个约法三章，协商一下各自的底线什么的。

05，房东

你的房东人怎么样，这也是非常重要的！！记得要保护好自己的个人信息，以及个人安全！

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